Hoe kan ik de borgsom beheren bij Roomlala ?

Aandacht

Deze informatie heeft alleen betrekking op gemeubileerde huurwoningen .

De borgsom

In sommige gevallen kan de verhuurder een waarborgsom vragen. Deze dient ter dekking van eventuele contractbreuken door de huurder, zoals onbetaalde huur of reparaties aan het gehuurde pand.

Op Roomlala wordt de borg rechtstreeks tussen de verhuurder en de huurder geregeld . Het platform loopt er niet doorheen.

De borg dient daarom aan de verhuurder te worden betaald bij aanvang van de huurperiode .

De borgsom bij Roomlala biedt

Als verhuurder kunt u in uw advertentie, in het gedeelte 'Huurtermijn en huurprijs', een borgsom specificeren.

Dit bedrag wordt in de advertentie vermeld ter informatie van de huurder.

De borgsom wordt niet door Roomlala beheerd .

Hoe veel?

Als er een waarborgsom vereist is, moeten bepaalde regels worden nageleefd.

• Dit moet in de huurovereenkomst vermeld staan.
• Het bedrag mag niet hoger zijn dan twee maanden huur, exclusief bijkomende kosten .
• Het kan gedurende de looptijd van het huurcontract of bij verlenging niet worden gewijzigd.

Betaling aan de gastheer

Wij raden u aan de borg pas bij aankomst in de accommodatie te betalen, vooral als u deze niet van tevoren heeft bezocht.

Bij contante betaling kan de huurder een ontvangstbewijs vragen ter bevestiging van de betaling.

Als er in de advertentie melding wordt gemaakt van een borgsom, moet deze, samen met de voorwaarden voor teruggave, in de huurovereenkomst worden opgenomen.

Als u een waarborgsom vereist, is een getekende huurovereenkomst dus essentieel.

Terugbetaling van de borg aan het einde van de huurperiode.

Termijn

Aan het einde van de huurperiode moet de borg binnen maximaal één maand worden terugbetaald.

Deze periode begint te lopen vanaf de datum waarop de huurder de sleutels overhandigt.

• Overhandigen aan de gastheer of gastvrouw of diens vertegenwoordiger.
• Verzonden per aangetekende post met ontvangstbevestiging.

Mogelijke aftrekposten

De hostingprovider kan in bepaalde specifieke gevallen een deel van de borg inhouden.

• Onbetaalde huur of andere kosten.
• Schade- of huurwerkzaamheden.

Deze aftrekposten moeten worden onderbouwd met bewijsmateriaal, zoals conditierapporten, foto's, offertes, facturen of onbeantwoorde brieven.

In geval van niet-retournering

Formele kennisgeving

Als de borg niet binnen de wettelijke termijn wordt terugbetaald, moet de huurder een formele kennisgeving per aangetekende brief met ontvangstbevestiging versturen.

Een documentsjabloon kan worden gebruikt om dit proces te voltooien.

Verzoening

Indien de verhuurder herhaaldelijk weigert, kan de huurder een bemiddelingsprocedure starten.

• Bij een geschil met een waarde van minder dan € 5.000 is bemiddeling door een justitieel bemiddelaar verplicht voordat er juridische stappen worden ondernomen.
• Deze procedure is gratis voor beide partijen.