Hoe wordt de huurprijs van een huurwoning berekend?

De elementen die in de berekening in aanmerking worden genomen

Op Roomlala wordt de huurprijs volledig automatisch berekend. Deze is gebaseerd op de tarieven van de verhuurder en de exacte verblijfsduur. Het systeem is ontworpen om eenvoudig, consistent en transparant te zijn.

De huurprijs is uitsluitend afhankelijk van:

De duur van het verblijf
De tarieven per nacht of per maand worden vastgesteld door de accommodatieaanbieder.
Prijscoëfficiënten toegepast op bepaalde data.
Mogelijke kortingen (wekelijks of maandelijks)

Verschil tussen kort verblijf en lang verblijf

Roomlala maakt onderscheid tussen twee soorten reserveringen:

Bij een verblijf van 45 dagen of minder : de huurprijs wordt per nacht berekend.
Bij een verblijf langer dan 45 dagen wordt de huurprijs berekend op basis van het maandtarief.

Huurprijsberekening voor een verblijf van 45 dagen of korter.

Voor korte verblijven berekent Roomlala de huurprijs per nacht .

Elke nacht heeft een basisprijs:

Weektarief : maandag tot en met donderdag
Weekendtarief : vrijdag en zaterdag

Aan deze prijs kan een door de hostingprovider vastgestelde prijscoëfficiënt worden toegevoegd, bijvoorbeeld voor perioden met een hoge vraag.

Voorbeeld :

Basisprijs: €50
Toegepaste coëfficiënt: 120%
Werkelijke prijs per nacht: €60

De totale huurprijs komt overeen met de som van alle nachten gedurende de gereserveerde periode.

Kortingen zijn van toepassing op korte verblijven.

Afhankelijk van de duur kunnen er automatische kortingen van toepassing zijn:

Wekelijkse korting : vanaf 7 nachten, indien de advertentie dit type verblijf toestaat.
Maandelijkse korting : vanaf 30 overnachtingen

Er kan slechts één korting van toepassing zijn. Als aan beide voorwaarden is voldaan, heeft de maandelijkse korting voorrang.

De huurprijs berekenen voor een verblijf van meer dan 45 dagen

Voor langere verblijven negeert Roomlala de dagtarieven en baseert zich uitsluitend op de maandprijs van de advertentie.

De berekening wordt als volgt uitgevoerd:

Volledige maanden worden gefactureerd tegen het maandtarief, ongeacht het aantal dagen (28, 29, 30 of 31).
Onvolledige maanden worden naar rato berekend: aantal nachten × (maandprijs ÷ 30)

Voor deze verblijven worden geen schoonmaakkosten of extra kosten voor de huurder in rekening gebracht.

Gedetailleerde en transparante berekening

Roomlala bewaart altijd de details van de berekening:

De prijs geldt per nacht of per maand.
Aantal getroffen nachten
Totaal huurbedrag

Hierdoor kunnen zowel de verhuurder als de huurder precies begrijpen hoe het uiteindelijke bedrag tot stand komt.

Waarom de weergegeven prijs er anders uit kan zien

In de advertentie kan Roomlala een indicatieve prijs weergeven, bijvoorbeeld een prijs "per nacht".

Dit bedrag is berekend op basis van het maandtarief en dient uitsluitend ter informatie.

Voorbeeld :

Maandelijks tarief: €300
Automatische berekening: €300 ÷ 30 dagen
Prijs weergegeven: vanaf €10 per nacht

Het in rekening gebrachte bedrag is altijd gebaseerd op de daadwerkelijke berekening van het verblijf.