Hoe wordt de huurprijs van een woning berekend?

U vraagt zich af hoe het bedrag dat op een advertentie wordt weergegeven, wordt berekend? Of u nu huurder of gastheer bent, hier is een duidelijk overzicht van alle elementen die de prijs van een huur op Roomlala vormen.

De basishuur, vastgesteld door de gastheer

Het is de gastheer die de prijs van zijn woning vrij bepaalt wanneer hij zijn advertentie aanmaakt of wijzigt. Afhankelijk van de duur van het verblijf werkt de berekening niet op dezelfde manier.

Korte termijn verhuur (minder dan 46 nachten)

De gastheer kan twee nachttarieven invullen:

• Een tarief op weekdagen (maandag t/m donderdag)
• Een weekendtarief (vrijdag en zaterdag)

De huur wordt nacht per nacht berekend op basis van de gekozen data, waarbij het overeenkomstige tarief voor elke dag wordt toegepast. De gastheer kan zijn tarieven ook aanpassen aan de seizoenen via de kalender van zijn advertentie.

Lange termijn verhuur (46 nachten en meer)

Voor langere verblijven stelt de gastheer een maandelijkse huur vast. Dit bedrag wordt vervolgens verdeeld in termijnen, d.w.z. in opeenvolgende betalingsperioden. Het aantal termijnen hangt af van de totale duur van de huur.

Automatische kortingen

De gastheer kan kortingen aanbieden die automatisch worden toegepast afhankelijk van de duur van uw verblijf:

• Een korting voor verblijven van minimaal 7 nachten
• Een korting voor verblijven van minimaal 28 nachten

Wanneer uw verblijf een van deze duren bereikt, past Roomlala automatisch het meest voordelige tarief toe. U hoeft niets te doen: de korting is direct zichtbaar in het prijsoverzicht.

Eventuele extra kosten

Naast de basishuur kunnen er extra kosten bijkomen, afhankelijk van de advertentie en de duur van het verblijf. Al deze kosten staan vermeld op de advertentiepagina en worden gedetailleerd in het overzicht vóór elke boeking.

Schoonmaakkosten

De gastheer kan schoonmaakkosten in rekening brengen, die eenmalig voor het gehele verblijf worden gefactureerd. Deze kosten zijn alleen van toepassing op verhuur van minder dan 46 nachten.

Extra huurders

Sommige advertenties omvatten een aantal reizigers in het basistarief. Boven dit aantal kan een toeslag per persoon per nacht in rekening worden gebracht. Deze informatie en het bedrag van de toeslag zijn zichtbaar op de advertentiepagina. Net als de schoonmaakkosten geldt deze toeslag alleen voor korte termijn verhuur.

Toeristenbelasting

Voor korte termijn verhuur in bepaalde Franse gemeenten kan toeristenbelasting van toepassing zijn. Het bedrag is afhankelijk van de gemeente, het type accommodatie en het aantal reizigers. Indien van toepassing, wordt deze automatisch berekend en weergegeven in de prijsdetails.

De servicekosten van Roomlala

Servicekosten worden toegevoegd aan de huur om de werking van het platform te dekken: beveiligde betaling, ondersteuning van huurders en gastheren, beheer van eventuele geschillen en hulpmiddelen die gedurende de hele huurperiode beschikbaar worden gesteld. Deze kosten zijn voor rekening van de huurder en worden berekend op basis van het huurbedrag en de duur van het verblijf.

Voor korte termijn verhuur worden de servicekosten in één keer voldaan op het moment van boeking.

Voor lange termijn verhuur worden de servicekosten verdeeld over de betalingstermijnen. Een groter deel wordt toegepast op de eerste termijn, waarna een kleiner deel wordt afgeschreven op elke volgende termijn. U hoeft dus niet alle kosten direct bij de boeking te voldoen.

Het exacte bedrag wordt altijd weergegeven in het prijsoverzicht voordat u uw boeking bevestigt. Geen verrassingen.

De waarborgsom

Sommige gastheren vragen een waarborgsom (borg). Dit bedrag, vastgesteld door de gastheer, staat duidelijk vermeld op de advertentiepagina. De waarborgsom maakt geen deel uit van de huur: deze wordt aan u terugbetaald aan het einde van het verblijf, tenzij er sprake is van schade of niet-naleving van de huurvoorwaarden.

Hoe zie ik de prijsdetails?

Wanneer u uw data en het aantal reizigers selecteert op een advertentie, verschijnt er een gedetailleerd overzicht. Hierin vindt u:

• De huur die overeenkomt met de duur van uw verblijf (met eventuele toegepaste kortingen)
• De schoonmaakkosten, indien van toepassing
• De toeslag voor extra huurders, indien van toepassing
• De toeristenbelasting, indien van toepassing
• De servicekosten van Roomlala
• Het totaal te betalen bedrag

Zo weet u precies wat u betaalt voordat u uw boeking bevestigt.

Goed om te weten

• Als een gastheer de prijs van zijn advertentie wijzigt, heeft dit geen invloed op reeds bevestigde boekingen.
• Voor lange termijn verhuur kan de huur in aanmerking komen voor huurtoeslag (APL, ALS…) afhankelijk van de advertentie. Deze informatie wordt op de advertentiepagina vermeld wanneer dit het geval is.

Heeft u een vraag over het bedrag van een specifieke boeking? Neem dan gerust contact op met ons supportteam, we helpen u graag.