Servicekosten als gastheer

Vraag je je af hoe servicekosten werken als gastheer, wat de Premium Pas verandert of wat de optie inhoudt om 100% van de kosten voor je rekening te nemen? Dan ben je hier aan het juiste adres: we leggen alles uit met concrete voorbeelden.

Hoe worden de servicekosten verdeeld?

Standaard worden de servicekosten gedeeld tussen jou en je huurder.

Jouw deel

3% van de huur, met een minimum van € 3 per betaling. Dit tarief is identiek voor alle termijnen, ongeacht de duur van de huurperiode.

Het deel van je huurder

Dit is geconcentreerd aan het begin van de huurperiode en wordt daarna erg laag:

• Over de eerste termijn: 20%, met een minimum van € 8
• Over elke volgende termijn: 2% van het bedrag van de termijn, met een minimum van € 8

Bij langdurige huur (langer dan 45 nachten) wordt het deel van de huurder over de eerste termijn berekend over 45 dagen huur, oftewel het equivalent van 30% van een maand huur. Voor een verblijf van 45 nachten of minder wordt alles in één keer afgerekend: de huurder betaalt 20% van het boekingsbedrag.

Deze kosten worden automatisch ingehouden op de betalingen: je hoeft zelf niets te doen.

Een concreet voorbeeld

Laten we een langdurige huur nemen van € 1.000 per maand, gedurende 12 maanden:

• Jouw deel: € 30 over elke termijn
• Het deel van de huurder: € 300 over de eerste termijn, daarna € 20 per maand

Voor een kort verblijf van € 600, in één keer afgerekend: € 18 voor jou, € 120 voor de huurder.

De optie "Ik neem de servicekosten voor mijn rekening"

Je kunt ervoor kiezen om de volledige servicekosten voor je rekening te nemen. In dat geval betaalt je huurder geen servicekosten: jij betaalt jouw deel van 3% plus het deel dat hij anders had betaald.

Hoe dit eruitziet in het voorbeeld van € 1.000 per maand:

• Eerste termijn: € 330 voor jou (€ 30 + € 300), € 0 voor de huurder
• Volgende termijnen: € 50 voor jou (€ 30 + € 20), € 0 voor de huurder

Het voordeel? Je advertentie toont een all-in prijs, zonder extra kosten voor de huurder. Dit maakt haar aantrekkelijker en kan je helpen sneller te verhuren. Het totaalbedrag dat je betaalt blijft gelijk aan de som van beide delen in de standaardverdeling: deze optie kost je niet meer dan wat jij en je huurder samen zouden hebben betaald.

Om deze optie te activeren:

• Ga naar Mijn ruimte, rubriek Mijn advertenties
• Open de tarievenpagina van de betreffende advertentie
• Vink in de sectie "Servicekosten" aan "Ik neem de servicekosten voor mijn rekening"

Goed om te weten: de wijziging geldt alleen voor nieuwe boekingsaanvragen. Reeds lopende boekingen behouden hun oorspronkelijke verdeling. De optie wordt per advertentie ingesteld.

De Premium Pas en je servicekosten

De Premium Pas voor gastheer is er niet alleen om je zichtbaarheid te vergroten: hij dekt ook je servicekosten. Concreet wordt het bedrag van je Pas afgetrokken van de servicekosten voor gastheer van je boekingen, tot aan het bedrag van de Pas en volgens de gebruiksvoorwaarden.

Je kunt een Pas afsluiten vanaf de pagina Premium Pas. De voordelen worden direct na validatie van de betaling geactiveerd en je kunt de automatische verlenging op elk moment stopzetten vanaf dezelfde pagina.

Om de inhoudingen op je boekingen te volgen, raadpleeg je je Overzicht Premium Pas: daar vind je je abonnementen en elke inhouding op servicekosten terug.

Premium Pas en de 100%-optie: hoe werkt dat samen?

Als je de optie "Ik neem de servicekosten voor mijn rekening" op een advertentie hebt geactiveerd, dekt je Premium Pas alleen jouw deel van 3%. Het deel van de huurder, dat jij hebt besloten voor je rekening te nemen, blijft verschuldigd.

In het voorbeeld van € 1.000 per maand, met de optie geactiveerd en een Premium Pas:

• Eerste termijn: de Pas dekt € 30, er blijft € 300 voor jouw rekening
• Volgende termijnen: de Pas dekt € 30, er blijft € 20 voor jouw rekening

Dat is logisch: de Pas heft jouw servicekosten op, niet de kosten die jij hebt gekozen te betalen in plaats van je huurder.

Een vraag?

Ons team staat klaar om je te helpen. Je kunt op elk moment contact opnemen via de rubriek Contact in je ruimte.