Het registratienummer in Frankrijk

Biedt u een accommodatie aan voor kortetermijnverhuur in Frankrijk op Roomlala? Sinds de wet van 19 november 2024 is er geleidelijk een registratienummer vereist voor toeristische accommodaties. Geen zorgen: hier is alles wat u moet weten om aan de regels te voldoen en met een gerust hart te blijven verhuren.

Wat is het registratienummer?

Het registratienummer is een unieke identificatiecode van 13 tekens (11 cijfers gevolgd door 2 alfanumerieke tekens, bijvoorbeeld 75012345678AB), toegekend wanneer u uw woning aangeeft als toeristische accommodatie. De eerste twee cijfers komen overeen met uw departement.

Dit nummer stelt gemeenten in staat om toezicht te houden op woningen die voor kortetermijnverhuur op hun grondgebied worden aangeboden. Het moet vermeld worden op al uw online gepubliceerde advertenties, of dit nu op Roomlala is of op een ander platform.

Voor wie is dit van toepassing?

Op Roomlala is het registratienummer vereist voor advertenties die aan deze drie voorwaarden voldoen:

• de advertentie betreft een gehele woning (en geen kamer bij de gastheer, een gedeelde woning of een gastenkamer);
• de minimale verblijfsduur is korter dan 30 dagen (kortetermijnverhuur);
• de woning is gelegen in een gemeente waar de registratieplicht geldt.

Veel gemeenten zijn hierbij betrokken, waaronder Parijs, Lyon, Marseille, Nice, Bordeaux, Nantes, Toulouse, Straatsburg, Lille, Annecy, Biarritz, La Rochelle of Saint-Malo. U hoeft deze lijst niet zelf te controleren: Roomlala detecteert automatisch of uw advertentie hieronder valt en nodigt u uit om uw nummer direct in uw advertentie in te vullen.

Goed om te weten: zelfs als uw advertentie niet onder de verplichting valt, kunt u nog steeds een registratienummer opgeven als u er een heeft.

Wanneer is het nummer verplicht?

De verplichting is inmiddels van kracht. Een relevante advertentie waarvan het registratienummer niet is ingevuld en gevalideerd, wordt automatisch op pauze gezet op Roomlala, totdat een geldig nummer is ingevoerd en gecontroleerd.

Ons advies: vul uw nummer zo snel mogelijk in om te voorkomen dat uw advertentie minder zichtbaar wordt.

Hoe verkrijgt u uw registratienummer?

De procedure verloopt volledig online, ongeacht uw gemeente, via de nationale onlinedienst die door de overheid is opgezet:

1. Ga naar de officiële website Déclarer un meublé de tourisme.
2. Maak een account aan of log in als u er al een heeft.
3. Vul het formulier in met de informatie over uw woning.
4. Bevestig uw aangifte: uw registratienummer zal aan u worden toegewezen.

Sommige gemeenten (met name Parijs) beschikken daarnaast over hun eigen registratiesysteem, toegankelijk via de website van het stadhuis. In dat geval kunt u ook de onlinedienst van uw gemeente gebruiken als u dat verkiest.

Hoe voert u uw nummer in op Roomlala?

Zodra u uw nummer heeft verkregen, kunt u dit als volgt doorgeven. Deze stap vereist ook een bewijsstuk, omdat uw nummer door ons team wordt gecontroleerd voordat het worden goedgekeurd.

1. Log in op uw Roomlala-account.
2. Ga naar Mijn advertenties en klik op de betreffende advertentie.
3. Open het tabblad "Instellingen" van uw advertentie.
4. Voer in het gedeelte voor het registratienummer uw nummer in (13 tekens).
5. Klik op "Document uploaden" om uw bewijsstuk toe te voegen (ontvangstbewijs van aangifte, attest van het stadhuis...). De geaccepteerde formaten zijn JPG, PNG, GIF en PDF, tot maximaal 30 MB.
6. Klik op "Verzenden voor controle".

Uw advertentie krijgt dan de status "Controle in uitvoering": ons team beoordeelt uw bewijsstuk. U ontvangt een e-mail zodra de controle is voltooid.

Als uw nummer is gevalideerd, wordt het weergegeven op uw advertentie en blijft deze zichtbaar (of wordt deze weer zichtbaar). Als het wordt geweigerd, geeft de e-mail aan waarom: u hoeft enkel uw nummer of bewijsstuk te corrigeren en opnieuw te verzenden.

Moet u uw nummer later wijzigen? Ga terug naar het tabblad "Instellingen" van uw advertentie en klik op "Wijzigen". Er zal opnieuw een controle worden uitgevoerd.

Wat gebeurt er als ik mijn nummer niet invul?

De Franse regelgeving voorziet in sancties bij niet-naleving:

• een boete tot € 10.000 bij gebrek aan registratie van een toeristische accommodatie;
• een boete tot € 20.000 bij een valse aangifte of het gebruik van een vals registratienummer.

Op Roomlala wordt een betreffende advertentie zonder gevalideerd registratienummer automatisch op pauze gezet zolang er geen geldig nummer is ingevoerd en gecontroleerd. Geen paniek: zodra uw nummer is ingevoerd en gecontroleerd, wordt uw advertentie weer zichtbaar.

Goed om te weten

• Het registratienummer geldt alleen voor kortetermijnverhuur (minder dan 30 dagen). Als u uw woning aanbiedt voor verblijven van 30 dagen of langer, is deze verplichting niet van toepassing.
• De verplichting is gericht op gehele woningen. Als u een kamer bij de gastheer, een gastenkamer of een plek in een gedeelde woning verhuurt, is uw advertentie niet onderhevig aan deze pauzering.
• Als u uw hoofdverblijf verhuurt, is de maximale verhuurperiode 120 nachten per jaar (of 90 nachten in bepaalde gemeenten in gespannen zones).
• Op Roomlala zorgt het wijzigen van het adres, de minimale verblijfsduur of het type verhuur van uw advertentie er automatisch voor dat uw situatie opnieuw wordt gecontroleerd.
• Als u van adres verandert, vergeet dan niet uw aangifte bij te werken: er kan een nieuw registratienummer aan u worden toegewezen.

Voor vragen kunt u altijd contact opnemen met onze klantenservice. Wij staan klaar om u te helpen.